不動産購入不動産担保ローン・売却不動産担保ローン（つなぎ融資）
【ふどうさんこうにゅうふどうさんたんぽローンばいきゃくふどうさんたんぽろーん】
手持ち不動産の売却までの時期を前提として、新しい転居先への引越し資金や新しく購入しようとする不動産の購入代金の一部を融資することをいいます。基本的には、新旧の不動産の売却と購入にあたっての資金計画が一応出来ているものの、新旧の不動産売買のタイミングが合わない場合のための一種の資金繰りを目的としたものになります。住宅ローンを申し込んだ金融機関から融資金が下りるまでの間、一時的に借りるローンのこともいいます。売却不動産担保ローン（つなぎ融資）で代金を支払い、家を自分の名前で登記すると、その家を担保として金融機関から融資を受けることができます。銀行から融資が下りたら、当社売却不動産担保ローン（つなぎ融資）の借り入れを返します。このつなぎ融資にも数万円から十数万円程度の利息がかかってしまうことが多いので、新築を買う場合には、不動産会社が買い手の代わりに金融機関からの融資資金を受け取ることを条件に、代金支払い前に登記を認める「代理受領」という方法をとってくれることがあります。代理受領ができるかどうかは、不動産会社ごとに対応が違いますので事前に確認しておいたほうが良いでしょう。